Помещение свободного назначения
  Долгопрудный, Парковая, 44к1

Помещение свободного назначения

Сдаётся в аренду коммерческое помещение площадью 48,7 м² на 1-м этаже 24-этажного жилого дома в ЖК «Бригантина».

Основные преимущества:

• отдельный вход;
• место под вывеску;
• витринное остекление;
• круглосуточный доступ;
• помещение без ремонта, что позволяет обустроить его по своему вкусу и требованиям бизнеса;
• помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса;
• развитый район с насыщенной инфраструктурой и активным пешеходным трафиком.


Технические характеристики: наличие всех необходимых коммуникаций: водоснабжение, канализация, электроснабжение.

Условия: помещение предоставляется без посредников, напрямую от собственника — компании «Аструм Недвижимость», которая управляет коммерческой инфраструктурой жилых комплексов ГК «Гранель».

ЖК «Бригантина» — это модерновый комплекс уровня комфорт от застройщика «Гранель» в г. Долгопрудный. Город считается самым молодым и перспективным в Подмосковье благодаря современной инфраструктуре и близкому соседству со столицей. Новостройки жилого комплекса «Бригантина» строятся на набережной канала имени Москвы, всего в 5 км от МКАД и вблизи от новых станций МЦД «Долгопрудная» и «Водники». Одиннадцать домов из четырнадцати возведены и сданы в эксплуатацию. Строятся еще три жилых корпуса. Планируемая численность жителей комплекса — более 10 тысяч человек.

Несомненным достоинством проекта станет собственная инфраструктура, которая позволит жителям не покидать пределы микрорайона: школы и детские сады, медицинские центры.

Наши менеджеры помогут вам подобрать наиболее подходящее помещение для вашего бизнеса. Звоните и узнайте подробности!
Цена, руб.
87 660
₽ / м²
877
Площадь, м²
100
Задать вопрос Финансовая модель О компании
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Локация и расположение

Портрет арендатора
Загрузка соседних объектов
87% занято
87% Арендовано
13% Свободно
Выгода за первый год
72% выгоды
72% С инвестиций
28% Затраты
Логистика / 3PL — 38%
E‑commerce — 27%
FMCG — 19%
Производство — 16%
OpEx
Статья млн ₽
Эксплуатация 18.2
Налог 12.4
Коммунальные 9.6
Охрана 6.8
ТО 7.1
Итого 65.2
CapEx
Косметический ремонт
12 млн ₽
Модернизация
28 млн ₽
Улучшение участка
8 млн ₽
Финансирование
Лизинг
от 9.4 млн ₽/мес
Кредит
от 11.2 млн ₽/мес
Соинвестирование
от 25 млн ₽
Документы
Презентация объекта
Финансовая модель
Технический паспорт
Договоры аренды
Отчёт об оценке
Data Room