Помещение свободного назначения
  Лопатино, Сухановская, 2

Помещение свободного назначения

Предлагается коммерческое помещение свободного назначения площадью 74.6 м² на 1-м этаже ЖК «Государев дом». Отделка без отделки – вы сможете создать интерьер под свой бренд. Отдельный вход с улицы и витринные окна обеспечивают хорошую обзорность и удобный доступ для посетителей. Подключены водоснабжение и электроснабжение (выделенная мощность 13.4 кВт). Допустимая нагрузка на пол – 200 кг/м², что позволяет разместить тяжёлое оборудование или торговые стеллажи. Универсальная планировка подходит для магазина, пекарни, кофейни, салона красоты или пункта выдачи заказов. Помещение легко адаптируется под различные концепции благодаря отсутствию внутренних перегородок. Предоставляются арендные каникулы. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Кратко о ЖК: масштабный комплекс комфорт-класса в 5 км от МКАД, рядом с метро «Бульвар Дмитрия Донского». 51 дом на 18 000 жителей. Первые этажи оборудованы отдельными входами, витринами и местами под вывески – идеально для розницы, общепита, услуг. Помещения предлагаются напрямую от застройщика.
Цена, руб.
119 360
₽ / м²
1 194
Площадь, м²
100
Задать вопрос Финансовая модель О компании
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Локация и расположение

Портрет арендатора
Загрузка соседних объектов
87% занято
87% Арендовано
13% Свободно
Выгода за первый год
72% выгоды
72% С инвестиций
28% Затраты
Логистика / 3PL — 38%
E‑commerce — 27%
FMCG — 19%
Производство — 16%
OpEx
Статья млн ₽
Эксплуатация 18.2
Налог 12.4
Коммунальные 9.6
Охрана 6.8
ТО 7.1
Итого 65.2
CapEx
Косметический ремонт
12 млн ₽
Модернизация
28 млн ₽
Улучшение участка
8 млн ₽
Финансирование
Лизинг
от 9.4 млн ₽/мес
Кредит
от 11.2 млн ₽/мес
Соинвестирование
от 25 млн ₽
Документы
Презентация объекта
Финансовая модель
Технический паспорт
Договоры аренды
Отчёт об оценке
Data Room