Помещение свободного назначения
  Долгопрудный, Парковая, 48

Помещение свободного назначения

Предлагается коммерческое помещение свободного назначения площадью 136 м² на 1-м этаже ЖК «Гранель Бригантина». Помещение без отделки – вы сможете создать интерьер под свой бренд. Подключены водоснабжение и электроснабжение (выделенная мощность 27 кВт). Универсальная планировка подходит для магазина, пекарни, кофейни, салона красоты или пункта выдачи заказов. Помещение легко адаптируется под различные концепции благодаря отсутствию внутренних перегородок. Предоставляются арендные каникулы. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Кратко о ЖК: ЖК «Гранель Бригантина» – современный комплекс комфорт-класса в Долгопрудном. 13 домов, 12 из которых уже сданы, общая численность жителей – более 17 300 человек. Развитая инфраструктура: 4 детских сада, детская поликлиника, строится взрослая поликлиника и школа. На первых этажах – коммерческие помещения с отдельными входами, витринами и местами под вывески. Предложение напрямую от застройщика.
Цена, руб.
204 000
₽ / м²
2 040
Площадь, м²
100
Задать вопрос Финансовая модель О компании
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Локация и расположение

Портрет арендатора
Загрузка соседних объектов
87% занято
87% Арендовано
13% Свободно
Выгода за первый год
72% выгоды
72% С инвестиций
28% Затраты
Логистика / 3PL — 38%
E‑commerce — 27%
FMCG — 19%
Производство — 16%
OpEx
Статья млн ₽
Эксплуатация 18.2
Налог 12.4
Коммунальные 9.6
Охрана 6.8
ТО 7.1
Итого 65.2
CapEx
Косметический ремонт
12 млн ₽
Модернизация
28 млн ₽
Улучшение участка
8 млн ₽
Финансирование
Лизинг
от 9.4 млн ₽/мес
Кредит
от 11.2 млн ₽/мес
Соинвестирование
от 25 млн ₽
Документы
Презентация объекта
Финансовая модель
Технический паспорт
Договоры аренды
Отчёт об оценке
Data Room