Помещение свободного назначения
  Долгопрудный, Парковая, 42к1

Помещение свободного назначения

Предлагается коммерческое помещение свободного назначения площадью 170.7 м² на 1-м этаже ЖК «Гранель Бригантина». Помещение без отделки – вы сможете создать интерьер под свой бренд. Отдельный вход с улицы, витринные окна. Высота потолков 3.64 м. Подключены водоснабжение, канализация и электроснабжение (выделенная мощность 34.4 кВт). Просторная планировка подходит для магазина, ресторана, кофейни, фитнес-студии или офиса. Помещение легко адаптируется под различные концепции благодаря отсутствию внутренних перегородок. Предоставляются арендные каникулы. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

До 30 сентября 2026 года для этого помещения действуют специальные условия аренды по акции «Длинный горизонт»: первые 3 месяца — всего 1/3 от базовой арендной ставки, далее — льготный период в зависимости от выбранного срока договора. Подробности акции уточняйте по телефону.

Кратко о ЖК: ЖК «Гранель Бригантина» – современный комплекс комфорт-класса в Долгопрудном. 13 домов, 12 из которых уже сданы, общая численность жителей – более 17 300 человек. Развитая инфраструктура: 4 детских сада, детская поликлиника, строится взрослая поликлиника и школа. На первых этажах – коммерческие помещения с отдельными входами, витринами и местами под вывески. Предложение напрямую от застройщика.
Цена, руб.
221 910
₽ / м²
2 219
Площадь, м²
100
Задать вопрос Финансовая модель О компании
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Локация и расположение

Портрет арендатора
Загрузка соседних объектов
87% занято
87% Арендовано
13% Свободно
Выгода за первый год
72% выгоды
72% С инвестиций
28% Затраты
Логистика / 3PL — 38%
E‑commerce — 27%
FMCG — 19%
Производство — 16%
OpEx
Статья млн ₽
Эксплуатация 18.2
Налог 12.4
Коммунальные 9.6
Охрана 6.8
ТО 7.1
Итого 65.2
CapEx
Косметический ремонт
12 млн ₽
Модернизация
28 млн ₽
Улучшение участка
8 млн ₽
Финансирование
Лизинг
от 9.4 млн ₽/мес
Кредит
от 11.2 млн ₽/мес
Соинвестирование
от 25 млн ₽
Документы
Презентация объекта
Финансовая модель
Технический паспорт
Договоры аренды
Отчёт об оценке
Data Room