Помещение свободного назначения
  Красногорск, Сергея Жадобкина, 7к2

Помещение свободного назначения

Предлагается коммерческое помещение свободного назначения площадью 64.3 м² на 1-м этаже ЖК «Гранель Аникеевский». Помещение без отделки – вы сможете создать интерьер под свой бренд. Отдельный вход с улицы, витринные окна. Высота потолков 3.88 м. Подключено электроснабжение (выделенная мощность 12.9 кВт). Универсальная планировка подходит для магазина, пекарни, кофейни, салона красоты или пункта выдачи заказов. Помещение легко адаптируется под различные концепции благодаря отсутствию внутренних перегородок. Предоставляются арендные каникулы. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Кратко о ЖК: ЖК «Гранель Аникеевский» – уютный малоэтажный экокомплекс в Красногорском районе (12 км от МКАД между Новорижским и Волоколамским шоссе). 10 домов на 1857 квартир, многие заселены. Рядом – станция МЦД-2 «Аникеевка». В окружении реликтового хвойного леса. На первых этажах – коммерческие помещения с отдельными входами, витринами и местами под вывески. Развитая инфраструктура: детский сад, поликлиника. Предложение напрямую от застройщика.
Цена, руб.
109 310
₽ / м²
1 093
Площадь, м²
100
Задать вопрос Финансовая модель О компании
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Локация и расположение

Портрет арендатора
Загрузка соседних объектов
87% занято
87% Арендовано
13% Свободно
Выгода за первый год
72% выгоды
72% С инвестиций
28% Затраты
Логистика / 3PL — 38%
E‑commerce — 27%
FMCG — 19%
Производство — 16%
OpEx
Статья млн ₽
Эксплуатация 18.2
Налог 12.4
Коммунальные 9.6
Охрана 6.8
ТО 7.1
Итого 65.2
CapEx
Косметический ремонт
12 млн ₽
Модернизация
28 млн ₽
Улучшение участка
8 млн ₽
Финансирование
Лизинг
от 9.4 млн ₽/мес
Кредит
от 11.2 млн ₽/мес
Соинвестирование
от 25 млн ₽
Документы
Презентация объекта
Финансовая модель
Технический паспорт
Договоры аренды
Отчёт об оценке
Data Room