Помещение свободного назначения
  Красногорск, Романовская, 21

Помещение свободного назначения

Предлагается коммерческое помещение свободного назначения площадью 86.5 м² на 1-м этаже ЖК «Новая Рига». Помещение без отделки – вы сможете создать интерьер под свой бренд. Обычные окна. Высота потолков 3 м. Подключены канализация и электроснабжение (выделенная мощность 17.3 кВт). Универсальная планировка подходит для магазина, пекарни, кофейни, салона красоты или пункта выдачи заказов. Помещение легко адаптируется под различные концепции благодаря отсутствию внутренних перегородок. Предоставляются арендные каникулы. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

До 30 сентября 2026 года для этого помещения действуют специальные условия аренды по акции «Длинный горизонт»: первые 3 месяца — всего 1/3 от базовой арендной ставки, далее — льготный период в зависимости от выбранного срока договора. Подробности акции уточняйте по телефону.

Кратко о ЖК: ЖК «Новая Рига» – проект комплексного освоения территории на западе Подмосковья, в деревне Глухово, всего в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. 9 домов переменной этажности (5–8 этажей) на 6 174 квартиры, численность жителей – более 16 000 человек. Все корпуса введены в эксплуатацию. Рядом – заповедник «Лохин остров», музей-усадьба «Архангельское», Москва-река. Собственная инфраструктура: школа, детские сады, поликлиника, паркинг. На первых этажах – коммерческие помещения с отдельными входами, витринами и коммуникациями. Предложение напрямую от застройщика.
Цена, руб.
125 425
₽ / м²
1 254
Площадь, м²
100
Задать вопрос Финансовая модель О компании
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Локация и расположение

Портрет арендатора
Загрузка соседних объектов
87% занято
87% Арендовано
13% Свободно
Выгода за первый год
72% выгоды
72% С инвестиций
28% Затраты
Логистика / 3PL — 38%
E‑commerce — 27%
FMCG — 19%
Производство — 16%
OpEx
Статья млн ₽
Эксплуатация 18.2
Налог 12.4
Коммунальные 9.6
Охрана 6.8
ТО 7.1
Итого 65.2
CapEx
Косметический ремонт
12 млн ₽
Модернизация
28 млн ₽
Улучшение участка
8 млн ₽
Финансирование
Лизинг
от 9.4 млн ₽/мес
Кредит
от 11.2 млн ₽/мес
Соинвестирование
от 25 млн ₽
Документы
Презентация объекта
Финансовая модель
Технический паспорт
Договоры аренды
Отчёт об оценке
Data Room