Помещение свободного назначения
  Красногорск, Покровская, 7к1

Помещение свободного назначения

Предлагается коммерческое помещение свободного назначения площадью 73.92 м² на 1-м этаже ЖК «Малина». Отделка без отделки – вы сможете создать интерьер под свой бренд. Отдельный вход с улицы и витринное остекление обеспечивают хорошую обзорность и удобный доступ для посетителей. Подключены водоснабжение и электроснабжение (выделенная мощность 22.1 кВт). Универсальная планировка подходит для магазина, пекарни, кофейни, салона красоты или пункта выдачи заказов. Помещение легко адаптируется под различные концепции благодаря отсутствию внутренних перегородок. Предоставляются арендные каникулы. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Кратко о ЖК: современный малоэтажный комплекс комфорт- и стандарт-класса в подмосковном Нахабино (15 км от МКАД по Волоколамскому шоссе). Рядом – станция МЦД «Нахабино». 29 домов на 3 000 жителей. Первые этажи оборудованы отдельными входами и витринным остеклением – идеально для розницы, общепита, услуг. Помещения предлагаются напрямую от застройщика.
Цена, руб.
121 968
₽ / м²
1 220
Площадь, м²
100
Задать вопрос Финансовая модель О компании
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Локация и расположение

Портрет арендатора
Загрузка соседних объектов
87% занято
87% Арендовано
13% Свободно
Выгода за первый год
72% выгоды
72% С инвестиций
28% Затраты
Логистика / 3PL — 38%
E‑commerce — 27%
FMCG — 19%
Производство — 16%
OpEx
Статья млн ₽
Эксплуатация 18.2
Налог 12.4
Коммунальные 9.6
Охрана 6.8
ТО 7.1
Итого 65.2
CapEx
Косметический ремонт
12 млн ₽
Модернизация
28 млн ₽
Улучшение участка
8 млн ₽
Финансирование
Лизинг
от 9.4 млн ₽/мес
Кредит
от 11.2 млн ₽/мес
Соинвестирование
от 25 млн ₽
Документы
Презентация объекта
Финансовая модель
Технический паспорт
Договоры аренды
Отчёт об оценке
Data Room