Помещение свободного назначения
  Мытищи, Тенистый бульвар, 8

Помещение свободного назначения

Предлагается коммерческое помещение свободного назначения площадью 92 м² на 1-м этаже ЖК «Гранель Мытищи». Помещение с готовой отделкой – вы сможете начать бизнес без дополнительных затрат на ремонт. Отдельный вход с улицы и витринные окна обеспечивают хорошую обзорность и удобный доступ для посетителей. Подключены водоснабжение, канализация и электроснабжение. Высота потолков 2.7 м. Универсальная планировка подходит для магазина, пекарни, кофейни, салона красоты или пункта выдачи заказов. Помещение легко адаптируется под различные концепции благодаря отсутствию внутренних перегородок. Предоставляются арендные каникулы. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Кратко о ЖК: современный микрорайон в Мытищинском районе, в 7 км от МКАД. 16 домов на 11 000 жителей. Развитая инфраструктура. Первые этажи оборудованы отдельными входами, витринами и местами под вывески – идеально для розницы, общепита, услуг. Помещения предлагаются напрямую от застройщика.
Цена, руб.
124 200
₽ / м²
1 242
Площадь, м²
100
Задать вопрос Финансовая модель О компании
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Локация и расположение

Портрет арендатора
Загрузка соседних объектов
87% занято
87% Арендовано
13% Свободно
Выгода за первый год
72% выгоды
72% С инвестиций
28% Затраты
Логистика / 3PL — 38%
E‑commerce — 27%
FMCG — 19%
Производство — 16%
OpEx
Статья млн ₽
Эксплуатация 18.2
Налог 12.4
Коммунальные 9.6
Охрана 6.8
ТО 7.1
Итого 65.2
CapEx
Косметический ремонт
12 млн ₽
Модернизация
28 млн ₽
Улучшение участка
8 млн ₽
Финансирование
Лизинг
от 9.4 млн ₽/мес
Кредит
от 11.2 млн ₽/мес
Соинвестирование
от 25 млн ₽
Документы
Презентация объекта
Финансовая модель
Технический паспорт
Договоры аренды
Отчёт об оценке
Data Room