Помещение свободного назначения
  Королев, Полевая, 7

Помещение свободного назначения

Предлагается коммерческое помещение свободного назначения площадью 46.6 м² на 1-м этаже ЖК «Театральный Парк». Помещение без отделки – вы сможете создать интерьер под свой бренд. Отдельный вход с улицы, витринные окна. Высота потолков 4.2 м. Подключено электроснабжение (выделенная мощность 9.3 кВт). Компактная планировка подходит для небольшого магазина, пекарни, кофейни, салона красоты или пункта выдачи заказов. Помещение легко адаптируется под различные концепции благодаря отсутствию внутренних перегородок. Предоставляются арендные каникулы. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Кратко о ЖК: «Театральный Парк» – малоэтажный комплекс в Королёве (7 км от МКАД) на 27 га. 42 кирпичных дома, более 4 500 жителей активного возраста. Экологически чистый район, рядом – река Клязьма, дачные посёлки. На первых этажах – коммерческие помещения с отдельными входами. Предложение напрямую от застройщика.
Цена, руб.
79 220
₽ / м²
792
Площадь, м²
100
Задать вопрос Финансовая модель О компании
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Локация и расположение

Портрет арендатора
Загрузка соседних объектов
87% занято
87% Арендовано
13% Свободно
Выгода за первый год
72% выгоды
72% С инвестиций
28% Затраты
Логистика / 3PL — 38%
E‑commerce — 27%
FMCG — 19%
Производство — 16%
OpEx
Статья млн ₽
Эксплуатация 18.2
Налог 12.4
Коммунальные 9.6
Охрана 6.8
ТО 7.1
Итого 65.2
CapEx
Косметический ремонт
12 млн ₽
Модернизация
28 млн ₽
Улучшение участка
8 млн ₽
Финансирование
Лизинг
от 9.4 млн ₽/мес
Кредит
от 11.2 млн ₽/мес
Соинвестирование
от 25 млн ₽
Документы
Презентация объекта
Финансовая модель
Технический паспорт
Договоры аренды
Отчёт об оценке
Data Room