Помещение свободного назначения
  Одинцово, Эйнштейна б-р, 1

Помещение свободного назначения

Предлагается коммерческое помещение свободного назначения площадью 79.2 м² на 1-м этаже ЖК «Инновация». Помещение без отделки – вы сможете создать интерьер под свой бренд. Подключены водоснабжение и электроснабжение (выделенная мощность 16.3 кВт). Универсальная планировка подходит для магазина, пекарни, кофейни, салона красоты или пункта выдачи заказов. Помещение легко адаптируется под различные концепции благодаря отсутствию внутренних перегородок. Предоставляются арендные каникулы. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Кратко о ЖК: ЖК «Инновация» – современный комплекс на границе с инновационным центром «Сколково» (пос. Новоивановское, 3 км от МКАД по Минскому шоссе). 5 домов полностью заселены, более 10 000 жителей. Перспективный район с высоким потенциалом для бизнеса. Помещения на первых этажах с отдельными входами, витринами и местами под вывески – идеально для розницы, общепита, услуг. Предложение напрямую от застройщика.
Цена, руб.
21 384 000
₽ / м²
213 840
Площадь, м²
100
Задать вопрос Финансовая модель О компании
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Локация и расположение

Портрет арендатора
Загрузка соседних объектов
87% занято
87% Арендовано
13% Свободно
Выгода за первый год
72% выгоды
72% С инвестиций
28% Затраты
Логистика / 3PL — 38%
E‑commerce — 27%
FMCG — 19%
Производство — 16%
OpEx
Статья млн ₽
Эксплуатация 18.2
Налог 12.4
Коммунальные 9.6
Охрана 6.8
ТО 7.1
Итого 65.2
CapEx
Косметический ремонт
12 млн ₽
Модернизация
28 млн ₽
Улучшение участка
8 млн ₽
Финансирование
Лизинг
от 9.4 млн ₽/мес
Кредит
от 11.2 млн ₽/мес
Соинвестирование
от 25 млн ₽
Документы
Презентация объекта
Финансовая модель
Технический паспорт
Договоры аренды
Отчёт об оценке
Data Room