Помещение свободного назначения
  Москва, Новоостаповская, 20

Помещение свободного назначения

Предлагается коммерческое помещение под фитнес-центр с бассейном площадью 2844.4 м² на 2-м этаже ЖКА HighWay. Помещение без отделки – вы сможете создать интерьер под свой бренд. Отдельный вход с улицы, витринные окна. Высота потолков 3.9 м. Подключены водоснабжение и электроснабжение (выделенная мощность 283.4 кВт). Огромная площадь и высокая мощность позволяют разместить полноценный фитнес-клуб с тренажёрным залом, бассейном, спа-зоной и другими спортивными и оздоровительными услугами. Помещение имеет удобную конфигурацию для зонирования. Предоставляются арендные каникулы. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Кратко о ЖК: ЖКА HighWay – современный апарт-комплекс в ЮВАО Москвы. 1 минута пешком до метро «Волгоградский проспект», рядом – метро «Дубровка» и МЦК «Угрешская». Быстрый выезд на Волгоградский проспект и Садовое кольцо. Стильная архитектура с панорамным остеклением, подземный паркинг. Коммерческие помещения с отдельными входами, витринами и коммуникациями. Высокий пешеходный трафик, развитая инфраструктура. Предложение напрямую от застройщика.
Цена, руб.
4 977 700
₽ / м²
49 777
Площадь, м²
100
Задать вопрос Финансовая модель О компании
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Локация и расположение

Портрет арендатора
Загрузка соседних объектов
87% занято
87% Арендовано
13% Свободно
Выгода за первый год
72% выгоды
72% С инвестиций
28% Затраты
Логистика / 3PL — 38%
E‑commerce — 27%
FMCG — 19%
Производство — 16%
OpEx
Статья млн ₽
Эксплуатация 18.2
Налог 12.4
Коммунальные 9.6
Охрана 6.8
ТО 7.1
Итого 65.2
CapEx
Косметический ремонт
12 млн ₽
Модернизация
28 млн ₽
Улучшение участка
8 млн ₽
Финансирование
Лизинг
от 9.4 млн ₽/мес
Кредит
от 11.2 млн ₽/мес
Соинвестирование
от 25 млн ₽
Документы
Презентация объекта
Финансовая модель
Технический паспорт
Договоры аренды
Отчёт об оценке
Data Room