Помещение свободного назначения
  Москва, Малая Почтовая, 12

Помещение свободного назначения

Предлагается коммерческое помещение свободного назначения площадью 87.3 м² на 1-м этаже. Отдельный вход с улицы, витринные окна, потолки 5 м – отличная возможность для создания впечатляющего интерьера. Водоснабжение и электроснабжение (15.9 кВт). Отличный вариант для ресторана, кафе, магазина или медицинского центра. Высокий уровень пешеходного трафика благодаря близости к метро и деловой застройке делает это помещение особенно привлекательным для бизнеса. Предоставляются арендные каникулы. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Кратко о ЖК: бизнес-класс в ЦАО, полностью заселён (1 227 квартир). Стабильный трафик: жители, студенты МГТУ им. Баумана, офисные сотрудники. 9 мин пешком до м. «Бауманская», 5 мин до Садового кольца. Помещения под любые форматы: ритейл, общепит, услуги, медицина, фитнес.
Цена, руб.
331 740
₽ / м²
3 317
Площадь, м²
100
Задать вопрос Финансовая модель О компании
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Локация и расположение

Портрет арендатора
Загрузка соседних объектов
87% занято
87% Арендовано
13% Свободно
Выгода за первый год
72% выгоды
72% С инвестиций
28% Затраты
Логистика / 3PL — 38%
E‑commerce — 27%
FMCG — 19%
Производство — 16%
OpEx
Статья млн ₽
Эксплуатация 18.2
Налог 12.4
Коммунальные 9.6
Охрана 6.8
ТО 7.1
Итого 65.2
CapEx
Косметический ремонт
12 млн ₽
Модернизация
28 млн ₽
Улучшение участка
8 млн ₽
Финансирование
Лизинг
от 9.4 млн ₽/мес
Кредит
от 11.2 млн ₽/мес
Соинвестирование
от 25 млн ₽
Документы
Презентация объекта
Финансовая модель
Технический паспорт
Договоры аренды
Отчёт об оценке
Data Room